建屋　清掃・洗浄

岡藤ビル・アメンボワークス

1 建物・設備

2 ビル管理の課題

3 パソコン・ネットワーク

給水・排水管理

エレベーター保全

建屋　清掃・洗浄

汚れにより、機器の選定と使い分けを実施中

写真・図	問題点　⇒　対応策
１）高圧水洗浄機	土・泥　などの軽度の汚れ１．効率よく広い面積を洗浄可能２．最大の問題点は　騒音が大３．塗装面の剥離が発生し少々心配４．安価な通信販売で購入５．【家庭用　屋外向け　K5.50Mプラス】６．静音性を追求したものを　３年程使用７．連続使用の時間が長かったためか　　　赤枠内のスイッチが故障 K4.500 　　２０１５年９月　　交換用に購入８．高圧水ホース(12m)リール付き９．家庭用　最大モデル　K5.900 １０．ポンプのパワーが大
２）スチームクリーナー	しみこんだ汚れ（水垢・樹液など）１．四角枠内　⇒　楕円枠内　　垂直面に水垢がしみこんでいる　　　高圧水では取れない２．左:三角ブラシ　　　　軽い汚れしか取れない　　　広い面積のため、蒸気圧の低下が早い３．右:丸ブラシ　　　がんこな汚れが取れる　　　蒸気音と湯気が問題であるが　　　蒸気圧の低下は遅い４．中央:スポンジモップ　　　紙などでの吸い取りよりも　　　この方が長時間作業が可能５．【東芝JQ-25(イタリア生産)】工場が　　火災で生産・販売中止らしい。

各種の洗剤をトライ中

写真・図	問題点　⇒　対応策
１）中性　はくり剤	効果はあるが、強すぎで臭う１．上図の階段部の汚れ落としに利用２．古い塩ビシートでは表面の白化有３．滑りやすく、ブラッシングが必要４．通信販売で購入５．【ジョンソンニュートラストリッパー】
２）ダスキンバイオ洗剤	しみこんだ汚れ（水垢・樹液など）１．問題小で効果はありそう２．詳細な評価は今後５．【床用バイオ洗剤】

汚れを防止する工夫を実施

改善前	改善後
上部タイルの目地より、雨水が流れスジとなる	樹脂製の庇（ひさし）を取り付け
詳細　　　2011/06　完了　１）高圧水洗浄機の60%は壁面の汚れ落としで、塗膜はがれ等のトラブル有　２）１年前より、事前テストを実施してきて、効果大と予測。春先より全階へ展開　３）高圧水洗浄機が、床と階段のみとなれば時間と水の節約となる

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