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１．説明用の 給水系統図です ２．設置階は、地下１階です ３．屋上の給水槽はありません ４．給水ポンプより直接圧送 |
１）ＦＭバルブの故障⇒交換
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１．ＦＭバルブの作動不良 【作動原理 資料参照】 【製作メーカー】 ２．水が止まらず、オーバーフロー ３．受水槽の音を慎重に聴く必要有り ４．ＦＭバルブに衝撃を加えると水停止 |
２）ＦＭバルブ上の配管の赤錆
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系統図Ｂ付近の配管
１．エルボ付近に赤錆が集中 ２．その錆がＦＭバルブへ入ったのが故障原因 ３．ＦＭバルブの平均寿命１５年 ４．本対策は錆発生の防止 |
３）２台交互運転が順調にされていない
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１．常時 左のみ 運転（推定 3年） ２．右を運転したら 赤水が発生 系統図 Ｃ 赤錆状態 ３．専用の制御盤(右)故障と推定 （タイマーにて深夜切替の回路） ４．常時運転ポンプが過熱、水圧低下 H 28 ⇒ 8 m ５．ポンプ全体を更新する 下記５） |
４）直結増圧給水の検討
 
| 本管のサイズが細過ぎ不可
１．左上 写真 黄色点線が本管(25A) ２．赤点線の１本が受水槽への管(20A) もう１本は、地下のみ使用の管(20A) ３．受水槽への管に増圧ポンプを取り付けると 本管の水圧が低下するとの事 ４．左下 写真 表通りの本管は200A 以上 ５．橙色点線のような配管の案有 しかし費用が高額になるため中止 ６．左上 写真の本管が将来太く・・・ その時期まで受水槽の撤去は待つ |
５）新給水ポンプ
 
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１．更新後の写真 【自動給水 KF2】 ２．非常にコンパクト(専用防振台上) ３．トラブル時の再起動が難しい 左下 操作パネル(起動釦無し) ４．受水槽が空になり、初日早朝に停止 パネル 右の【渇水】ランプ点灯 ５．受水槽のボールタップ用バルブ開 忘れ ６．その後は順調、水圧 H 39-43 m ７．但し 水圧増のため、脱錆トラブル有 蓄圧室の圧力は 2.0 気圧で圧漏れ無し良好 交互運転の周期が１分程度は少量水使用時の 省電力運転の現象との事(異常時は5秒以下) |
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１．故障が発覚したきっかけはこの資料 ２．居住している地域で、にごり水の予想 ３．詳しい対処方法のマニュアルがありました ４．作業後に水道メーター直後のバルブを全開 にしたら、水が止まらずオーバーフロー。 （流量が増大したのが原因かとも思われますが） |
１）ＦＭバルブの故障⇒交換
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１．側面の導入孔(一次側)に錆びが堆積 ２．導入孔の30%程のかなりな錆び ３．流速は少なめとしていた ４．上部の導入孔は90%程のひどい錆び ５．ＦＭバルブ上の配管は塩ビ被覆され ており、内面清掃後そのまま使用 |
２）ボールタップも交換
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１．念のため、ボールタップも交換 ２．ＦＭバルブとセットの部品との事 ３．ＦＭバルブの分解修理は効果薄いので交換 ４．錆発生の防止対策の効果が疑問になるが 錆堆積によるＦＭバルブの故障という判断 上流での配管錆が原因であるが、８年交換 での対応はやむなしと考えたい |
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１）異常発生の初期
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１．湧水槽満水の警報が表示 2012/09 ２．マンホールが多数あり、点検しても異常無し ３．汚水槽の水位も問題無し ４．汚水槽の水位が上昇 2013/01 |
２）汚水・湧水の設備全面交換
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１．湧水ポンプの電源が入らない ２．耐久性・信頼性に不安がある ３．使用してきた機器は古い仕様のもの |
３）耐食性を考慮したポンプを採用
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１．懇意にさせていただいている業者に依頼 ２．ポンプの選定でも修正があったとの事 ３．汚水槽内のポンプ電源・中継器の位置は正常 |
４）湧水槽の排水に長時間
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１．排水ポンプを２台にしても想定外 ２．湧水槽が多数ある、防火水槽とは別らしい ３．使用してきた機器の腐食はひどい ４．湧水槽内のポンプ電源・中継器の位置は低い そのため、排水トラブルがあるとすぐ短絡の 心配があるとの事 ５．建設時の図面を見ても、詳細はつかみにくい |
５）新ポンプのラベル
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１．旧ラベルは上記 ２）のもの ２．新ラベルは制御盤に貼る事を考慮 ３．これでしばらくは安心できそうです |
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１）周辺の道路美化工事開始
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１．地域周辺の道路美化工事が開始された ２．工事業者より、本管太くする事は無償の可能性大 ３．水道局へ無償化の依頼書を記入 ４．結果は予想外に不可との事 ５．しばらく検討したが、この好機を利用しようと決断 |
２）撤去部位の概要
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１．撤去する設備が多い ２．設置業者にお願いする予定だったが ３．道路工事業者でも経験があるとの事 ４．見積りをお願いし、実行に入った |
３）水道メーターは大型を追加で設置
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１．水道メーターは大型を追加で設置 ２．タイル床面は完全に破壊 ３．かなりの大工事 |
４）ビル建屋への新直結給水パイプの継ぎ込み
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１．右50A 新直結給水パイプ ２．タイル床面は完全に破壊 ３．かなりの大工事 |
５）最大の試練は受水槽の土台撤去
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１．土台は水の重量を受ける事を考慮し鉄筋入り ２．水圧振動機器で対処していたが、遅い ３．大型のものをトラックで持ち込み ４．騒音が激しく上階の事務所より苦情で一時停止 ５．ポンプその他の撤去は特に問題は無し ６．最上階での水圧も問題無し ７．水道局の指導により、年末に逆止弁を取付 |
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